風水學中的凶宅，不僅僅是指發生過事故的凶宅，有些房子的確沒有發生過事故，但是並不是代表以後不會發生，這種風水凶宅往往會聚集不好的能量，等到時機就會給居住在其中的人帶來諸多不利，嚴重的危及健康。因此購買房子的時候，最好請專業的風水師傅來幫忙查看，避免購買到風水凶宅。
房屋選址風水問題。一般來說，在房子建築的時候選的那塊地，如果是垃圾場、醫院、火葬場以及時墳地，由於磁場不亮，這些都是不淨之地。如果房子建在這上面，那麼極其容易造成凶宅的產生。由於建築物在上述地區的基礎建起來，會遺留下大量不潔、陰怨的磁場，不止導致這裏的房子不能夠旺財旺，更會影響居住人的身心健康。
房子裝修過程中發生傷亡事件。房子在裝修或者在動工過程中，無論是裝修工人或者其他意外事故引發的流血傷亡事故也容易遺留下來"血煞"。這也是一種極其不利的氣場，因為會預示如果不是裝修工人的命理與該房子相沖，就是房屋風水另有蹊蹺，如果不及時加以修正與化解，日後必定麻煩多多。或者還有一種情況，是因為裝修沒有擇吉時，選了一個犯沖臨煞的時間。
在房屋風水上，凶宅最為不利的就是容易破壞健康，住進去的人變的憂鬱、精神差或者是常生病之類，在行事方面也都大多不順心，導致運勢的反複，嚴重的會遇上是非和血光之災，因此在選擇房屋的時候，風水是最值得去考慮的因素。
1、建造在亂墳崗上的住宅
古代沒有公墓，所以很多地方都會有亂墳崗，這些地方要是不經過處理直接建造房屋，形成凶宅的可能性會非常大，除非是建造學校，警察局，監獄，軍隊等陽氣旺盛的場所。平常人家最好不要在此處建房，否則會對自己非常不利。
2、建造在出過事故的場所上的住宅
比如有一家人建房發生命案，沒有經過處理繼續建房，這樣的住宅還沒建成已經是凶宅了。後期即便是能順利完工，不處理也不要住進去，否則家人多半會有意外發生。
3、建造在公共廁所上的住宅
宅基地之前是公共廁所，現在拿來建房，住宅建成後也會有變成凶宅的可能，住在這樣的住宅當中，家人難免會失眠多夢，家人的運勢財運也會越來越差，身體也容易患得疾病。
4、白虎壓青龍
一些住宅的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對於一、二層住宅來說)，而左邊則相應樓房低矮。那麼，住在這樣的房子裏，你就會真正感受到風水的威力了。或許你會健康不佳，或許你財運不開，或許你事業不順甚至官司纏身。總之，很大原因與你這越過越窮的住宅風水相關。
5、鋼槍戳背
鋼槍戳背是指陽宅房屋被馬路直沖屋後，猶如鋼槍捅進了脊梁骨，如被人從背後陰了一刀一樣。這樣的陽宅，易犯凶橫死，有血光，容易遭人暗算，逢不利的時間和方位，更是披麻戴孝，人財兩空。需要用比較大的【泰山石敢當】沖馬路擺放，來抵禦外槍煞，或者用【凸面八卦鏡】來擋煞，但是最好的方法還是搬離。
6、大門對電梯(開口煞)
大門正對電梯門，就犯了開口煞。宅內的氣息在電梯開合的時候被盡數吸去散往他處，是風水中的大忌。看起來像老虎開口吞噬人一般，也會造成氣場不穩定，容易發生意外以及漏財，造成家運不暢，守不住錢財。家庭成員也容易生病，還容易有血光之災。
7、廁居中央
廁所居中穢氣四散，住在此宅之人會病痛連連或會有心髒血管或是腹部疾病之問題，應該想辦法解決。房子的中心是住宅的重心，就好比人的心髒，非常重要。而廁所是穢氣之地，若是心髒之處有穢氣，自然影響著宅主的運勢。
8、入門先見廚廁
所有的屋子，入門必見客廳。現代的建築設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
9、水火忌十字
這裏的水是指廁所，火指廚房。古書有雲：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正後、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基於以下考慮，廁所是汙穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現代建築中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反複，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
10、哭口招喪
哭口指陽宅中的哭口煞，遇到哭口煞，易人財兩空、淚眼朦朧、披麻戴孝，是一種極其凶的風水問題。哭口煞，一個房屋的一面牆上開了兩個大門，而且兩個大門通往一個空間，就像兩張嘴在哭泣一樣，家中易出悲哀的事情，如意外、官非、病災。
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