一个好的楼盘，不是体现在其价格上，也不是体现在其销售报表上，而是体现在楼盘的规划有没有风水全程策划。在现在低迷的房地产市场，房地产商要有好的销量，各种促销手段知识吸引了人们的眼球而已，真正能让消费者掏钱购买的则是迎合他们需求的具有风水策划的房子。
为何说有风水策划的房子才是迎合消费者需求的呢？风水是中国五千年的历史产物，其追求的是人与自然的和谐统一。风水理念深入人心，就拿人们的老住宅来说，又有哪一处没有经过风水师指点的呢。好的风水能利用大自然的“气”营造一个舒心的生活环境。故此，房地产商建造人们居住的房子，怎么能在风水文化如此的浓厚的中国脱离了风水呢。
一个楼盘的风水策划，并不是指一个地方或一个时间段的风水策划，而是指一个楼盘从规划到出售的整个流程都有风水大师的指点，包括楼盘的规划、楼盘的选址、楼盘的内部构造、楼盘的销售等。
下面，我从楼盘选址、规划阶段、建筑设计阶段以及营销阶段为大家讲解如何进行风水策划。
一、楼盘选址
在楼盘的选址上，首先要选前低后高的地形，以向阳坡为上。中国处于北半球，北高南低有利于负阴抱阳。最高点为北端，有北坡向南，一则便于理水，二则从优安排次要建筑物。在建筑高度上北边的建筑宜高，南边的宜低。
建地要寻龙点穴。“寻龙点穴”就是找准用地地脉，分辨主山和护山的砂山。龙潜入地下的始端往往土肥水厚，背后有来龙护靠坐山，最适合建宅，此称为穴位。倘若龙脉正中的龙脊上无穴，则不宜建设，否则对居住者不利。风水学上有“三年寻龙，十年点穴”之说，因此点穴很重要，应慎重。
此外，建筑地的土壤要坚实。看建地好坏，首先要看该地有没有发生过火灾。大自然土壤中含有各种元素，无形中会补充人体所需。受过火灾的土壤会变质，使元素流失没有地气，因此，发生过火灾的地方不宜建筑，居住在该种地方对人的健康不利。若是必须在该处建地，应将燃烧过的表土挖除，重新填回鲜土，或是挖深一点，做成有地下室的楼房。
风水忌煞气，因此，怪坡、古墓、古道、古井、古战场、屠宰场、寺庙及曾用作停尸房、火化场、刑场之地均不宜作为宅建地。
二、规划阶段
在风水学上，有百尺为形、千尺为势的空间尺度控制标准。因此，楼盘建筑要注重区域内建筑的疏密和空间布局等。风水学上讲究建筑要顺势而建，修补自然界的先天不足，调整和优化区域地块的气场信息，以达到人与自然和谐共生。
风水大师在对环境进行详细考察的基础上，与时运、周围大环境相配合，确定楼盘的规划布局方案。大城须有大风水，大地必见大格局，形峦合局理气当运，让入住此地的业主及开发商丁旺财旺。风水大师要指点开发商建筑的坐向、布局、大门的位置等都依照风水学原理设计。使得整个楼盘与周围环境完美结合，刚柔相济、阴阳和合，才能充分承接时运的旺气能量。
三、建筑设计阶段
在对楼盘进行更加细节化的设计时，需对场地有更加深入的研究才能充分利用地形地貌特征，在不破坏大自然环境的情况下形成楼盘独特的空间格局和环境特色。对于外形设计应稳重、大气，营造出强大的气场。户型设计要更加注重通透性，形成藏风聚气的良好风水格局。外装修要利用风水手段化解煞气，增强建筑的气场。内装则要与户型、装修风格等因素结合，把风水的元素渗入到装修的细节中。在整体格局的功能分区、路线设置、通风、采光上要采用风水规划元素，入户门、主卧、厨房及会客区都在空间吉位处。
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